La Bretagne séduit chaque année de nombreux investisseurs grâce à son cadre de vie attractif, son dynamisme économique et un marché immobilier encore accessible. Mais pourquoi choisir cette région pour investir dans immobilier ? Découvrez 7 raisons incontournables pour faire fructifier votre patrimoine en Bretagne.
Sommaire
- Un cadre de vie recherché et une qualité de vie exceptionnelle
- Un marché immobilier encore abordable
- Une forte demande locative et résidentielle
- Une économie dynamique et un bassin d’emploi attractif
- Un territoire à fort potentiel de valorisation
- Un tourisme en plein essor, source d’investissement rentable
- Un engagement fort pour la transition écologique et énergétique
- 🔎 Pour aller plus loin
- Conclusion
1. Un cadre de vie recherché et une qualité de vie exceptionnelle
Avec son littoral préservé, ses villes dynamiques et son cadre naturel unique, la Bretagne attire chaque année de nouveaux habitants. Entre terre et mer, elle offre :
✅ Un environnement sain et préservé.
✅ Un climat océanique tempéré agréable toute l’année.
✅ Une vie culturelle riche, entre festivals, gastronomie et traditions bretonnes.
✅ Un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements en train ou en voiture.
Cette qualité de vie est un atout majeur pour investir dans une résidence principale ou un bien locatif.
2. Un marché immobilier encore abordable
Comparée aux autres régions côtières françaises, la Bretagne offre encore des prix accessibles :
📉 Prix moyen du m² en Bretagne : environ 3 500 €/m², bien inférieur à d’autres zones littorales comme la Côte d’Azur.
🌍 Des villes attractives comme Rennes, Brest, Vannes, Lorient et Saint-Malo, où la rentabilité locative est intéressante.
La diversité des biens disponibles (maisons en bord de mer, appartements en centre-ville, résidences secondaires) permet d’adapter son stratégie d’investissement selon son objectif : location longue durée, investissement patrimonial, achat-revente ou location saisonnière.
3. Une forte demande locative et résidentielle
Le marché de la location en Bretagne est porteur, notamment grâce à :
📌 Une population en croissance, attirée par l’attractivité économique et la qualité de vie.
📌 Un important pôle étudiant, avec Rennes, Brest et Vannes qui regroupent de nombreuses écoles et universités.
📌 Un besoin de logements saisonniers, notamment sur le littoral.
📌 Une attractivité renforcée des villes moyennes, avec un regain d’intérêt pour la vie hors des grandes métropoles.
Investir en Bretagne garantit donc une forte demande locative et des taux de vacance faibles.
4. Une économie dynamique et un bassin d’emploi attractif
La Bretagne est une région économiquement stable, avec des secteurs porteurs tels que :
💡 L’agroalimentaire, premier secteur économique régional.
💻 Le numérique et les nouvelles technologies, avec Rennes comme pôle digital.
⚓ L’industrie maritime et la construction navale, piliers économiques de Brest et Lorient.
🏗 Le développement du tertiaire et du secteur de la santé, renforçant les besoins en logements pour les actifs.
Un marché de l’emploi solide favorise ainsi l’installation de nouveaux actifs et la demande en logements.
5. Un territoire à fort potentiel de valorisation
L’immobilier breton bénéficie d’une forte attractivité à long terme, grâce à :
- L’amélioration continue des infrastructures (LGV, autoroutes, ports).
- Des projets d’urbanisme en cours, notamment à Rennes et Brest.
- Une pression immobilière croissante sur les zones littorales, augmentant la valeur patrimoniale.
La Bretagne représente ainsi une opportunité d’investissement à fort potentiel de valorisation.
6. Un tourisme en plein essor, source d’investissement rentable
Avec plus de 13 millions de visiteurs par an, la Bretagne est une destination prisée des touristes. Les investisseurs peuvent tirer profit de cette attractivité via :
🏖 La location saisonnière, notamment sur le littoral (Saint-Malo, Quiberon, Dinard).
🛏 Les meublés de tourisme, un marché en croissance avec une demande forte sur Airbnb.
⛵ Le développement des activités nautiques, renforçant l’attractivité des villes côtières.
Un investissement locatif saisonnier en Bretagne offre ainsi une rentabilité intéressante.
7. Un engagement fort pour la transition écologique et énergétique
La Bretagne se démarque par son engagement en faveur du développement durable :
🌱 Un fort développement des énergies renouvelables, notamment l’éolien et l’hydrolien.
🏡 Des réglementations favorisant la construction écologique et les rénovations énergétiques.
🚲 Un développement des mobilités douces et des infrastructures écoresponsables.
Cet engagement renforce l’attractivité des programmes immobiliers neufs, conçus dans une logique de durabilité et de respect de l’environnement.
Focus sur RS Promotion : un promoteur engagé en Bretagne
Basé à Rennes, RS Promotion est un acteur incontournable du marché immobilier breton. Fort d’une connaissance approfondie de la région, il développe des programmes immobiliers neufs parfaitement adaptés aux besoins des acquéreurs.
Les projets phares de RS Promotion
Binic : Ce programme propose des maisons contemporaines, idéales pour les familles recherchant une résidence principale ou secondaire. Situé dans un environnement paisible, il répond aux besoins des acquéreurs souhaitant allier modernité et confort.
Dinard : RS Promotion y développe également des maisons individuelles de standing, pensées pour offrir un cadre de vie premium à proximité de la mer.
Trébeurden : En cours de commercialisation, ce programme d’appartements haut de gamme bénéficie d’une vue imprenable sur la mer. Les grandes terrasses et l’emplacement exceptionnel font de ce projet un choix prisé pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de luxe.
🔎 Pour aller plus loin
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Consultez également :
- Les prix de l’immobilier en Bretagne
- Les dispositifs fiscaux pour investir
- Les atouts économiques de la région
Conclusion
La Bretagne offre un cadre de vie unique, un marché immobilier accessible et un fort potentiel locatif. Grâce à son dynamisme économique et son attractivité touristique, elle constitue un choix stratégique pour un investissement rentable et durable.
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